Hufvudstaden

Hufvudstaden

Hufvudstaden är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag. Affärsidén är att i egna fastigheter i centrala Stockholm och centrala Göteborg erbjuda framgångsrika företag högkvalitativa kontors- och butikslokaler på attraktiva marknadsplatser.  

Hufvudstadens fastigheter finns i Stockholms och Göteborgs bästa lägen. Bolaget äger kommersiella kontors- och butiksfastigheter i citykärnornas affärsdistrikt, bland annat på Hamngatan, Norrmalmstorg, Kungsgatan och i Bibliotekstan i Stockholm samt kvarteren Inom Vallgraven och Östra Nordstan i Göteborg. Detta gör Hufvudstaden till ett av de mest specialiserade och geografiskt koncentrerade fastighetsbolagen i Sverige. Total uthyrningsbar yta är 391 000 m² med ett årligt hyresvärde om 2,6 mdkr. Fastighetsbeståndet marknadsvärderades vid utgången av 2025 till 48,1 mdkr.

Affärsområden

Verksamheten är organiserad i tre affärsområden. Affärsområde Stockholm består av 22 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 211 100 m². Området är det som har utgjort kärnan i fastighetsbeståndet sedan bolaget grundades 1915. Beståndet är helt kommersiellt och består av kontors- och butiksfastigheter. I affärsområdet ingår även Cecil Coworking som erbjuder flexibla arbetsplatser i ett attraktivt läge med en förstklassig service. Affärsområde NK omfattar tre fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 91 200 m². I affärsområdet ingår NK-fastigheterna i Stockholm och Göteborg samt varumärket NK. Vidare ingår parkeringsrörelsen i dotterbolaget Parkaden AB. NK Retail AB, som är ett helägt dotterbolag till AB Nordiska Kompaniet, driver sammanlagt 30 avdelningar inom mode, skönhet och accessoarer på NK-varuhusen. NK:s e-handel erbjuder ett digitalt komplement till varuhusen. Affärsområde Göteborg omfattar tre fastigheter med en total uthyrningsbar yta om 88 700 m². Hufvudstaden är en av de större ägarna av Nordstans köpcentrum, som är ett av Sveriges största köpcentrum med en attraktiv detalj­handel, parkering samt moderna kontor i bästa kommersiella läge.

Hufvudstaden arbetar aktivt med att utveckla fastighetsbeståndets höga kvalitet både vad gäller befintliga lokaler, men även att utveckla och skapa nya byggrätter. Genom en metodik med fokus på hållbarhet och långsiktighet får lokalerna högre teknisk standard och mer flexibla planlösningar, vilket leder till ett bättre driftnetto och högre avkastning. Avsikten är att skapa en god värdetillväxt och att tillsammans med hyresgästerna anpassa kontor och butiker efter deras förutsättningar och behov. Bolaget fokuserar på att tillhandahålla en hög servicenivå, vilket kräver ett nära samarbete med hyresgästerna. Samtliga fastigheter ligger inom gångavstånd från Hufvudstadens kontor och egna drifttekniker sköter och underhåller fastig­heterna. Inom Hufvudstaden återfinns en enhet för affärsutveckling som identifierar och implementerar strategiska initiativ för bolagets tillväxt och konkurrenskraft. Genom marknads­analys och affärsstrategier utvecklas nya möjligheter, produkter och samarbeten för ökad lönsamhet.

Hållbarhet 

Hufvudstaden arbetar aktivt och lång­siktigt för ekonomisk, miljömässig och social hållbarhet. Detta görs genom fokus på att minska klimatpåverkan och säkerställa ansvarfulla affärer. Hufvud­stadens hållbarhetsarbete har utvecklats för att ligga i linje med FN:s globala mål för hållbar utveckling. Uppsatta hållbarhetsmål innefattar bland annat minskad energianvändning, minskad klimatpåverkan samt miljöcer­tifiering av fastigheter.

Finansiella mål

Hufvudstadens finansiella mål är att ha en god utdelningstillväxt över tid och att utdelningen ska utgöra mer än hälften av nettovinsten från den löpande verksamheten. Soliditeten ska uppgå till minst 40 procent över tid.